Crashgevaar: Aantal Nederlanders dat hypotheek niet
meer kan betalen stijgt enorm
Woningverkoop stort in: In juli 54% minder huizen verkocht dan
in juni - ING: Kwart huizenbezitters zit eind 2013 met te hoge
hypotheek
Deze statistiek van de ING spreek voor zich: de huizenmarkt gaat in
ieder geval tot en met eind volgend jaar verder onderuit.
In Nederland groeit de angst voor een crash op de huizenmarkt, die de
afgelopen jaren toch al een gestage daling laat zien. Verschillende banken maken
melding van een dramatisch gestegen aantal mensen dat hun hypotheek niet meer
kan betalen. Eén van deze banken is het door de staat geredde SNS Reaal, waar in
het eerste halfjaar het aantal wanbetalingen met maar liefst 38% steeg, zodat nu
43% van alle vastgoedkredieten getroffen zijn. Als deze ontwikkeling niet snel
wordt gestopt dan kan de bank zijn € 700 miljoen euro bailout van de Nederlandse
staat niet meer terugbetalen.
Omdat de economische conjunctuur in Nederland zich nog steeds negatief
ontwikkeld kan het dreigende tekort van € 700 miljoen alleen met nieuwe schulden
worden opgevuld. SNS Reaal waarschuwt reeds dat ze in de nabij toekomst geen
verbetering van de situatie verwachten.
ING: Kwart huishoudens met te hoge hypotheek
Ook de ING Groep noteerde in het afgelopen kwartaal een verdubbeling van de
verliezen op hypotheken. De bank verwacht een verdere prijsdaling van 10%,
waardoor 800.000 huishoudens eind 2013 een hypotheek boven de marktwaarde van
hun huis zullen hebben, ongeveer een kwart van het totaal
De algemene verwachting is dan ook dat net als in Amerika het aantal
gedwongen executieverkopen zal gaan stijgen, een ontwikkeling die nog maar
enkele jaren geleden, toen de huizenmarkt op zijn top was, voor onmogelijk werd
gehouden. Afgelopen maand steeg het aantal executieveilingen al fors naar bijna
260.
Aantal verkochte woningen ingestort
Bovendien daalt het aantal verkochte woningen gestaag. In juli was zelfs
sprake van een letterlijke instorting. Toen werden er namelijk nog geen 7500
woningen verkocht, een daling van bijna 30% ten opzichte van vorig jaar en een
daling van 54% ten opzichte van juni 2012, toen juist een zeldzame piek werd
genoteerd. De plotselinge piek en daarop volgende enorme daling zou veroorzaakt
zijn door de angst voor de -overigens geschrapte- de verhoging van de
overdrachtsbelasting op 1 juli.
